ルームドクターズ　札幌

作家村上　龍氏の『希望の国のエクソダス』が、本州の中学生が「反乱」を起こして逃亡して作る理想の国を野幌なり若葉町なりに擬したことでは有名になったが、現実の江別はこれまではぱつとしなかった。江別市立病院の医師全員が「逃亡」してしまって通常の診療が不可能になったことがあるなど、惨憺たるイメージもあり、地価などは「二束三文」という有様だった。しかし近年、江別市は様相を変えつつある。北海道の人口が近年減少を続ける中で、江別市は1位の札幌市に続く堂々第3位の人口増加率になっている。いまの江別市は、ちょっと通りかかるだけで容易に観察できるところだが、いたるところで道路建設・道路開通の工事をやっていた。（大体は南北に道路を開通させる工事）いつの間にか大きな規模の店舗が意外な場所に建って営業している。（将来の発展と現在の低地価とを睨んでのことと思う。）★野幌、若葉町にも、「意外」のことが起ころうとしている。百何十棟という大団地が突如誕生しようとしている・目下整地している・が、その大団地の予告看板が道端（地図には伊達屋敷跡という古風な地名がついている）に建っているから、通りかかった人はパンフレットでももらうとよい。また、廃校したばかりの理工学院（酪農学園東北角）の校舎を誰かが買い取って、改修工事をしているが、ここに突然「意外」な「経営」が登場するらしい。地元の情報筋は、ここに来るのは関西系の某幼稚園であり、その経営主体は某教会であるという。★私は以前、千歳線は旭川へ向かう道民にとってはたいへん無駄な回り道を強いていると書いたが、道路はどうなっているか。いま苫小牧・千歳から札幌に向かう高速道路は、ＪＲ平和駅北方で、札幌から旭川へ向かう高速道路と接続している。しかしだ。この札幌から旭川へ向かう高速道路は、江別市で、「さっき述べた若葉町の予定大団地の付近へやってきて、ここから旭川方面に向かっている」。この大団地はこの高速道路と密接しているから、この高速道路に密着したバス駅を造れば、団地住民（ともちろん江別住民）は、札幌十数分、旭川1時間で連絡する。★いま北広島に北海道日本ハムファイターズ新球場を数年後に作ろうという計画が進行している。なぜ江別市民は、北広島と江別を高速道路で結ぶという発想を取らないのか。そうすれば苫小牧・千歳から北広島を経由し、江別市を経由して旭川市へ向かうという夢の高速道路大動脈が成立するではないか。（むろん同じ線は札幌にも向かう。）★外山不動産さん。江別の発展のために、大いに智恵を絞ろうではないか。★それにね。もし石狩港をめぐる循環鉄道（道路でもいいが）を江別に持ってくれば、江別市は道央の要所としてひょっとすれば札幌市を凌ぐかもしれないよ。（もし日ロ平和条約が成って日ロ国交が正常となれば、石狩港は大変な要地になる。石狩港循環鉄道は故町村信孝衆議院議員の構想。）★そうすれば江別の地価は「通常」のレベルまで「暴騰」するだろう。たまには夢も見なさいよ。

2018年5月29日・火曜日・晴れ・札幌。★日本ハム対巨人戦。(セパ交流戦スタート)午後6時。東京ドーム。テレビ、ＳТＶ、ＢＳ日テレ。ラジオ、ＨＢＣとＳТＶ。★今日からパリーグ6チームは、それぞれパリーグの各チームと、各18試合戦い、セパの勝ち数と勝率を競い合う。日ハムの場合、今日から対巨人3連戦、次に対中日3連戦。その後その他のセリーグ4チームと各3連戦、戦う。★パリーグでいま日本ハムは西武に次ぐ第2位だが、セパ交流戦の各試合の勝敗も加えて、交流戦後のパリーグ順位も決まる。

今朝受け取った「外山（とやま）グループオーナー通信5月号」3頁に載っている同社管理部浅野氏の記事が、まことに時宜に叶った提案をしているので、ここに記事の要点を紹介させていただく。 浅野氏は、将来の展望に乏しくなっている賃貸アパート・マンションの活路として、「民泊、マンスリー、旅館業」の併用によって、短期滞在者を引き受けられるようにすることだと言う。卓見である。 浅野氏は、賃貸業従来の2年という貸し方の慣習に囚われずに、1か月、3か月、6か月、1年、または2日、3日、1週間と、様々な期間に対応することで、これまで賃貸業が対象として来なかった短期滞在顧客、法人顧客の研修などによる出張社員、外国人観光客など、いろいろの顧客を賃貸業に取り込めないだろうか、と言う。 そのために利用できる制度的枠として、いま考えられるのは、民泊新法（住宅宿泊事業法）か、旅館業（今度の改正で要件が緩和されそうだ）または簡易宿舎であろうと。従来の賃貸業にこのような枠組みを併用することで、「民泊、マンスリー、旅館業」のような短い滞在期間への対応が工夫できないか、と言う。 ここで浅野氏の提言が優れているところは、「どれかひとつの制度枠にとらわれない」としていることである。制度枠をいろいろ使い分けることを考える点です。兵法でいうとひとつの陣形に囚われず、いわば行軍隊形のまま戦闘に入るという戦法です。 さて、この「戦法」を実地に賃貸アパート・マンションにどのように具体的に適用してゆくのか。それに対応するオーナーの姿、管理店・仲介店の姿、管理店・仲介店に現に勤務している有為な社員たちの人生設計如何。それは多岐複雑にわたるでしょうよ。はたしてこういうことがいまの札幌の大きな業者、ビッグや常口やアパマンショップやにお出来になるかどうかは未知数ですが、浅野氏の言ではないが、相当に真剣にお考えにならなければ将来の展望が難しいでしょう。 それにしても、問題点の大筋は浅野さんの指摘される通り。 私どもも江別（外山さんの地元）に物件があります。新千歳空港と江別市を結び付けて、新しいタイプの旅館業の展望をお持ちなら、ぜひお聞かせください。

2018年5月27日・日曜日・曇り・札幌。★日本ハム対西武戦。午後1時。メッツ埼玉球場。テレビ、ＨＢＣ、ＢＳ-ТＶＳ。ラジオ、ＨＢＣとＳТＶ。昨夜の日本ハム対西武戦は、たいへんなシーソーゲームで、延長10回、ようやく日本ハムが勝った。両チームご苦労様。★今日の道新を見ると、26日に突然、公然たる秘密会合が南北朝鮮間・板門店で行われたらしい。いったんなくなりかけた米朝首脳会談の再開を支える工夫だったらしい。★日本ハム、劇的ドラマ演出。今日の対西武ライオンズ戦で、10回の延長戦を、10対8で押し切る。この試合、日ハム有原投手が投げて1回裏に6対0と大負けになっていた。(それでも有原は5回まで投げた。)それ以後日ハムが徐々に盛り返し、とうとうひっくり返した。これで日ハムの今回の対西武3連戦は全勝となり、1位西武との試合差は1試合となる。そしてこれからセリーグとの交流戦となる。(てっきり負けるのかと覚悟していたよ。しかし奇跡があるものだね。今日の試合、日ハムは中田と清宮を外し、かわりに横尾と岡を入れていた。中田と清宮には、これだけの粘りは出せなかったかもしれない。)★日ハム清宮選手の二軍落ちが伝えられている。一度出直して、鍛えてくると良い。★道新観光記事。「時計台来月から改修」（28頁）。札幌市観光の目玉である札幌時計台の改修か10月まであって、その間観光ができないという。☆しかし、この時計台というのがちゃちでつまらない。明治期北大を偲ぶのなら、現北大最北部にある農学部跡でもみたらどうだろう。明治期農場跡なら、地下鉄真駒内駅近くにある旧ｴﾄﾞｳｲﾝ・ダン牧場跡などどうか。羊の飼育を偲ぶのなら（羊群声なく牧舎に還り）札幌ドームの近くにある羊が丘展望台でもみたらどうか。★最近札幌市内のホテルは、朝食に工夫して、他ホテルの客すら引き寄せようとしているという。一事例として札幌駅傍のセンチュリーロイヤルホテルなどが挙げられている。（9頁）☆値段が必ずしも安いわけではない。しかしたまには気晴らしにどうか。このホテルのてっぺんは、円形の回転台になっていて、札幌市内が見渡せる。初めて札幌に来た人を接待するのに妙。1時間で台が一回りするので、区切りが良い。

2018年5月26日・土曜日・曇り・札幌。★エンジェルス対ヤンキース戦。午前8時。テレビ、ＮＨK、ＢＳ1。実は入力している現在、試合は終わってエンジェルス2対1の負け。★日本ハム対西武戦。午後2時。埼玉メッツ球場。テレビ、ＨＢＣ。ラジオ、ＨＢＣとＳТＶ。昨日西武ライオンズを圧倒した日本ハム、今日も雄々しく戦って欲しい。★今日の北海道新聞から、観光の話題を二つ拾わせてもらった。1.　6月6日から10日まで、「よさこいソーラン祭り」という街頭イベントが札幌で行われる。近年札幌市民が「発明」した新たな観光イベントだ。主催者011-231-4351(28頁の広告欄)2.　ニセコ地区の「アルペン」というホテルが、温泉付きの初夏（7月13日まで）格安プランを広告した。どうやってここにゆけばいいのかは、ホテルに聞いてください。わたしにもわかりにくい。ニセコはいっぺん行ってみたいのだが。0136-22-1105(16頁広告欄)これもぜひ紹介が必要。札幌市西の藻岩山という見晴らしの良い観光スポットがあります。そこが5月31日「もいわ山の日」として多彩な行事。行事は6月3日まで続く。011-561-8177(1７頁記事)藻岩山は札幌市の代表的な観光スポットで、山頂に上るケーブルカーもある。夜間も開いている。山頂まで歩いて登るのも一興。そう高い山ではありませんから。自分の足で上るのなら、料金はかかりません。