ルームドクターズ　札幌

北大在校生(例えば、現在の1年生で、新学期の2年生の場合)であれば、北大生向けマンション北区北15条西3丁目2-5「ﾍﾞﾙウッド15」に応募する場合、「入居は4月で、家賃発生も4月から」という契約に当方は応じます。かって新入生時代に、なにかの行き違いで、北大から著しく離れた個所と契約してしまった。入居後現実に気が付いて、1年生の間に北大に接近した場所に移転しようと考えていた。当館ﾍﾞﾙウッド15は、北大病院徒歩3分の位置にある・多くの理科系学部が医学部に連なっています・北大通学に便利な箇所にあります。こういうところに移住したい。(当館については、毎年こういう運動が起こっています)★只今、常口アトム北18条店から連絡。当館ﾍﾞﾙウッドの101号または103号を紹介したい。部屋代月額2万9000円★当方仲介料を部屋代の2か月分支払う。仲介料又は広告料の名目でのみ受け取っていただきたい。ほかの名目はお断り。ついてはそちら様は入居者から仲介料をとるのか。「とらない」。へーそれで経営できますか。「大丈夫」。ところで火災保険料のようなものを提案しますか。「いや、まったく提案しない。この人は北大生協の保険に入っている。」なるほどそういう形があったのだ。およそ保険というものは、本気で入る以上は在学期間(たとえば4年間)毎年入り続ける。保険内容が安心でき、多くの北大生が加入している北大生協扱いの保険が安心できるだろう。これは北大生協に直接申し込めばよい。(この人はきっと新入生の時に北大生協扱いの賃貸物件に入っていて、そのときに北大生協の保険に入ったのだろう。)★ほかに入居者に要求するものはありますか。「全くない。」★かくありたいものですね。

2019年1月14日・月曜日・朝方快晴、たぶん一日穏やかな日・札幌。★寒気は昨日より増してマイナス7度ぐらいになったが、無風で穏やかな日。ただし明日あたりから天候は崩れそうだという。★「介護研修」の話、当館アイランドコーポの得意は、夏季短期滞在(3か月以上)。月額たった2万円で用意する。しかし冬季は不得意で、プロパンなど暖房費用を加味すると、苦戦することになる。正直に言って、冬季間は札幌市内の「値打ちな」ホテルで、長期滞在大幅割引のあるホテルを探し、当館は、春の5月から秋の10月までの期間を利用するのが、「ぴたり」だと思う。むろん、当館を選んで、プロパンをお入れになれば、冬季間十分に競争力を持つ。それに部屋の広さは、当館は8.5畳と、9.5畳だから、「値打ちな」ホテルの1部屋「10㎡」よりははるかに広い。★車をもてば市内どこでも簡単に行ける。当館の駐車場は冬期融雪槽を備えた広い駐車場で、月1万円の駐車料はいただくが、悠々としたものだ。★たとえば「ルームシエア」など考える人は、当館はまちがいなく有利。★以上正直に申し上げた。★アパマンショップ北大前店から、当方管理の、北区北15条西3丁目2-5、北大生向け賃貸マンション「ﾍﾞﾙウッド15」について問い合わせてこられた。現在空室は101号室と103号室。部屋代月額2万9000円。★新年のあいさつを交わしてから、ざっくばらんに聞いた。「当方は仲介料部屋代の2か月分差し上げます。どういう名目で仕切りますか。」(広告料です。)「入居者さんからは仲介料をお取りですか。」(部屋代の半月、または1ケ月分をいただきます。)【何が、半月分と1ケ月分の区別の原因になるかは、聞けなかった】「貴店が入居者さんに要求することを全部、口頭でなりと、伺っておきたいのですが。」(施設保険料はお願いしていますが、それ以外の一切の請求はしません。)【施設保険料とはどういう内容の事かは、聞けなかった。】★以前と比べれば格段に「透明性の高いご説明」と思いますよ。どうぞ今後ともよろしくお願いします。★なにしろこの「お知らせ」欄にわざわざご紹介しているのが、このアパマンショップ北大前店さんと、常口アトム北大前店さん、そしてea札幌駅北口店さんの3店だけですものね。★只今、アパマンショップ新道東さんという店からご連絡があって、現在北大理系の1年生だが、ﾍﾞﾙウッド15の101号または103号に仲介可能かといわれる。ただ、理由があって東京の親御さんが身元保証人になれないのだと。私見ではそのようなお方こそ将来の日本を支えるお人である。連絡人でよろしい。北大の学籍があるんなら、身元保証会社なんぞ要らないよ。ただ、その後がどうもあいまい。「ご本人に請求する仲介料は半月でしょうね」(なにかごそごそ言っている)。「保険料はよく提案なさるが、そのほか一切の費用は請求なさらないでしょうね」(なにかごそごそ言っている。今急にはいえないということのようだ。)あなた、オーナーには言いにくいことを言っていたくせに、この程度の気合もないんですか。でも仲介はさせていただきたいと言っていたから、そーいうことになるんだろう。わたしは言っている言葉を破りません。

2018年1月13日・日曜日・朝方晴れ・札幌。★新しい積雪はなく、朝方晴れ、無風。昨日より暖かい。除雪作業のやり残しを処理する日となった。★フランス官憲、日本がオリンピックを招へいする過程で収賄があったとする捜査をすすめるという。昨年8月から日本の「キーマン」に対する聴取日程を立てていたという。この「聴取」は、昨年末フランスに呼んで、弁護士同席で行われた。こういう話、なぜか今頃、マスコミに出てくる。

只今、当館ｱｲﾗﾝﾄﾞｺｰﾎﾟ(札幌市豊平区中の島1条4丁目)に、半年滞在の引き合いが来ています。★札幌市内で、「介護」のための半年強の研修会があり、道内遠隔地の人がその研修会に出席するためです。その「介護研修」終了後は、札幌市またはその近辺の介護施設に就職するためであると言います。★このホームページの左側にある案内ページをお読みいただければお判りのように、当アイランドコーポは、4階建て鉄筋コンクリートのアパートで、地下鉄南北線中の島駅から徒歩10分の位置(4月以降なら自転車を使うことによって3分ぐらいになりましょう)にあります。貸すお部屋は、8.5畳の、鍵のかかる洋個室。水道、トイレ、流し、照明、風呂、押入れ等一通りの設備が付いています。★部屋代は月1万５千円、共益費２５００円、水道代２５００円、小計月２万円と、まずこれ以上安いところは稀であろうという賃料です。電気は北電との契約。★敷金なし、保証人なし(連絡人を指定してください)、清掃料なし、で契約に応じます。ただし、定期借家権契約。この研修者のようなケースであれば、１年契約とし、最初の３か月分の費用６万円だけは前納願います。しかし、４カ月目以降は「１ケ月ずつ収める」というようにしようと思うのです。「研修場所」は、札幌駅からの連絡の良い場所のようですから、アイランドコーポ(南北線中の島駅)から通勤可能と存じます。★いかがですか。ご存知寄りの方は、このホームページ左側の「お問い合わせ」欄からメールでお問い合わせください。丁寧にご返事します。★この企画には、いろいろ「バラエティ」があるので、この基本計画をもとに、いろいろご相談が必要でしょう。★駐車場をつける場合。(融雪装置がそばにある広い駐車場あり。月額１万円)★広い9.5畳のほうの部屋を借りる場合。(月の部屋代１万８千円)★やはりプロパンを使おうという場合。(江上さんという業者とプロパン契約をすることになります。)プロパンさえ使えば、風呂が使えるし、お湯が出るから炊事、洗濯も楽です。ただ、プロパン料というものは、高いですよ。★９０００円(一度きり)お払いいただければ、簡易ベット、冷蔵庫、電気洗濯機、電子レンジ、こたつまたは小机、窓にブラインド又はカーテン、新しい敷物、扇風機(夏のため)、電気スタンド、を居住中ずっとお貸ししますが。★ご希望があれば、(どの場合でも)FF式灯油ストーブを無償でつけて差し上げます。これによってプロパンの使用料が減らせます。あるいは、これによって「プロパンなし」とご決断なさるか。(近所３分の所に銭湯とコインランドリーがあります。)★この契約は、３カ月たったらいつでもなんの気がねもなく退去可能ですよ。何しろ敷金なんて預かっていませんので。

2018年1月12日・土曜日・曇り・札幌。★昨日1月11日は、早朝大量の積雪があり、しかも午前中はホワイトアウト状態に近かった。午後から小康。一日中除排雪に追われる。除雪作業は一日では片付かず、11,12,13日と、三日を要する見込み。★今日1月12日は、穏やかな天候だったから、助かった。終日除雪。12,13,14日と三連休。★「只今当館アイランドコーポに半年の契約の引き合い在り」という記事を載せました。札幌駅から連絡の容易な場所で半年に及ぶ「介護研修」があり、「研修」後は札幌あるいはその近辺に就職することになるというのです。当館は月部屋代１万５０００円、共益費２５００円、水道代２５００円、敷金なし、保証人なし、で提示します。(駐車料は月１万円)★仲介会社さんに呼びかけます。部屋代１ケ月分相当料(もし駐車もするのなら、駐車料１ケ月相当の１万円も追加します)で、ご仲介いただけますまいか。その場合ご本人からはいっさい仲介料をとらない、また得体のしれない諸費用の請求はしないとお約束いただきたいのです。仲介料は、仲介料または広告料のどちらかの名目にしてください。★契約書は当方の契約書をお使いください。(定期借家権契約書)当方は敷金も清掃料も取らないのですよ。ただ、定期借家権というのは、本人が必ず事前に借りる施設を自分の目でみて決める、ということになっています。この契約では、当方は部屋をお見せするが、部屋にあれこれ条件をつけることはできません。また、それなりにきれいにはなっていますが、「清掃はご自分でする」ことになっています。(掃除用具などはお貸しします。)仲介業者さんはかならず借り手と当館までご同行願うことになりましょうね。