ルームドクターズ　札幌

2018年12月08日・土曜日・曇・札幌。★どんよりと曇った寒空のもと、ときどき雪がちらちらする。しかし積雪は数センチ程度で、本格的に除雪するというほどでもない。さえない一日。これでもましな一日だ。★ある建物の管理契約をむすびなおそうとしていて、5年前と今とのちがいに気が付く。★いま入居者は、5年前ほど、車を・だから車庫を、必要としていない。車庫が余っている。「モータリゼーション」は下火になったのだろうか。★あらゆる居住者に「家賃保証契約」をつけるのが今は当然のようになっている。一方で「個人」の扱いはぐんぐん丁重を極めてきたが、その裏腹に、「個人資質の識別」がきつくなり、その定番手段が家賃保証契約を本人の負担で付保させるということになるらしい。いいころかげんな個人は家賃保証会社が審査してはじき出してしまうからだ。どうも個人はかえって生きにくくなったのかもしれない。★いったい世の中は、すこしずつよくなっているのか、あるいはその反対に、少しずつ悪くなっているのか。みなさんどう思われるか。

20年前に娘(燐オーナーと呼ぼう)が買った1500万円の土地付き中古木造家屋、最寄駅から徒歩3分、当時募集したら居住者(日産太郎と仮に呼ぼう)が得られて、月額5万円で貸した。さてこの契約はずっと有効で、今年で20年目になり、燐オーナーはその子の学資にあてようと、この資産を売却しようとしている。建物はもう無価値だが、この60坪の土地はいま安くとも1200万円はするだろう。しかし燐オーナーの売却の意向に対して、居住者日産太郎さんは、「わたしはここにずっと住み続けたい。もし建物を土地付きで売ってくださるというのなら、話に応じたい」と謙虚に申される。そして買値として、300万円を提示される。その理由は、「私どもは既に燐オーナーさんに対して、過去20年間に家賃1200万円をお払いした。つまり現在のこの土地の地価に相当する分を燐オーナーさんは既に私どもから得ておられる。だから今1銭も差し上げなくとも私どもは燐オーナーさんからこの土地付き家屋を譲られてしかるべしと信じている。しかし、せっかく長く住ませていただいたこともあり、ほかにいろいろ燐オーナーさんのお世話になったこともあったので、この今は本来無価値の古家に300万円の値段をつけてお譲りいただけませんか。これぞ両者対等のフェアな取り引きではありますまいか。」★こう穏やかに日産太郎さんが主張されると、なにやらこれは、中世ヨーロッパの利子禁止法の扱いとも通じるし、あるいは共産主義社会なら地域住宅委員会が一も二もなく住居を住む人に引き渡しもしようから、いま日本の国家社会の人倫が、燐オーナーを無法者とし、日産太郎さんを国民的英雄にしているのにも、故ありとするのであろうかと、娘も匙を投げている。★これ、実話なのです。すっかりこの通りのね。(実際は居住者が提案していた価格は500万円だつたので、少しずれるが、あとはすっかりこのとおり。)

2018年12月07日・金曜日・雪・札幌。★朝から雪が静かに降っている。降っている最中は当地では誰も外に除雪作業には出てこない。明日も雪らしいから、いずれ2日で40センチ積雪ということになるやもしれない。★いよいよこうなって「雪や凍結」と共にある生活が、これから3月初まで続く。今後の関心事は、もっぱら雪。雪空。

2018年12月3日・月曜日・曇・札幌。★札幌市白石区・厚別区版地震防災マップという資料が、郵便口に入っていた。この「地震マップ」は、地域各スポットを、震度7、震度6強、震度6弱の3つに、だいたい仕分けしている。「最高でこのぐらいの震度がありうる」ということだろうと、了解する。★それにしても、最近の地震で、東区元町と白石区北郷に、時々胆振並みの震度があったが、この「地震マップ」と照合しても、よくわからぬ。★「液状化危険度」という縮小地図も載っている。だいたいＪＲ線より北部のほうが、液状化危険度が高いようだ。★洪水については、何も語っていない。しかし小さい河川もくっきりと図面にのつているので、参考になる。★日産問題は、日産幹部と経産省と東京地検特捜部が共同して日産の地位を強化しようとして起こした問題だという程度には理解できる。しかし今後の経過やその及ぶ影響の範囲やは、認識が難しそうだ。あるいはこの主役三者にすら、十分には見通せないのではあるまいか。★「韓国の自動車産業が壊滅！？」夕刊フジ12/3付けブログ記事。韓国のルノー・サムソンは、日産からの大量受注で成り立っていたと。いまルノー・日産関係が動揺しているが、果たして日産はこれまで通りルノー・サムソンに仕事を出すのだろうかという記事。それに、例の徴用工問題では、日産は特筆大記して槍玉に上げられている日本企業であるという。ルノー・日産関係は、広い範囲の国際的影響を間違いなく及ぼすだろう。★「ゴーン氏退任後報酬による判断で日産幹部が陥る無限地獄」12/3郷原信郎氏ブログ記事。仮にゴーン氏が東京地検特捜部の捜査どおり有罪となった場合、そのあとに日産経営陣は得体のしれないごたごたを大量に抱えること間違いなしだろうという記事。(経産省や特捜部やその他日本のしかるべきところがどんなごたごたを抱えることになるのかは触れていない。)ひょっとして本件は、憲法改正以上の、日ロ平和条約以上の、日本にとって世紀の大イシューとなるかもしれないな。21世紀のドレフイス事件。