ルームドクターズ　札幌

今朝受け取った「外山（とやま）グループオーナー通信5月号」3頁に載っている同社管理部浅野氏の記事が、まことに時宜に叶った提案をしているので、ここに記事の要点を紹介させていただく。 浅野氏は、将来の展望に乏しくなっている賃貸アパート・マンションの活路として、「民泊、マンスリー、旅館業」の併用によって、短期滞在者を引き受けられるようにすることだと言う。卓見である。 浅野氏は、賃貸業従来の2年という貸し方の慣習に囚われずに、1か月、3か月、6か月、1年、または2日、3日、1週間と、様々な期間に対応することで、これまで賃貸業が対象として来なかった短期滞在顧客、法人顧客の研修などによる出張社員、外国人観光客など、いろいろの顧客を賃貸業に取り込めないだろうか、と言う。 そのために利用できる制度的枠として、いま考えられるのは、民泊新法（住宅宿泊事業法）か、旅館業（今度の改正で要件が緩和されそうだ）または簡易宿舎であろうと。従来の賃貸業にこのような枠組みを併用することで、「民泊、マンスリー、旅館業」のような短い滞在期間への対応が工夫できないか、と言う。 ここで浅野氏の提言が優れているところは、「どれかひとつの制度枠にとらわれない」としていることである。制度枠をいろいろ使い分けることを考える点です。兵法でいうとひとつの陣形に囚われず、いわば行軍隊形のまま戦闘に入るという戦法です。 さて、この「戦法」を実地に賃貸アパート・マンションにどのように具体的に適用してゆくのか。それに対応するオーナーの姿、管理店・仲介店の姿、管理店・仲介店に現に勤務している有為な社員たちの人生設計如何。それは多岐複雑にわたるでしょうよ。はたしてこういうことがいまの札幌の大きな業者、ビッグや常口やアパマンショップやにお出来になるかどうかは未知数ですが、浅野氏の言ではないが、相当に真剣にお考えにならなければ将来の展望が難しいでしょう。 それにしても、問題点の大筋は浅野さんの指摘される通り。 私どもも江別（外山さんの地元）に物件があります。新千歳空港と江別市を結び付けて、新しいタイプの旅館業の展望をお持ちなら、ぜひお聞かせください。

2018年5月27日・日曜日・曇り・札幌。★日本ハム対西武戦。午後1時。メッツ埼玉球場。テレビ、ＨＢＣ、ＢＳ-ТＶＳ。ラジオ、ＨＢＣとＳТＶ。昨夜の日本ハム対西武戦は、たいへんなシーソーゲームで、延長10回、ようやく日本ハムが勝った。両チームご苦労様。★今日の道新を見ると、26日に突然、公然たる秘密会合が南北朝鮮間・板門店で行われたらしい。いったんなくなりかけた米朝首脳会談の再開を支える工夫だったらしい。★日本ハム、劇的ドラマ演出。今日の対西武ライオンズ戦で、10回の延長戦を、10対8で押し切る。この試合、日ハム有原投手が投げて1回裏に6対0と大負けになっていた。(それでも有原は5回まで投げた。)それ以後日ハムが徐々に盛り返し、とうとうひっくり返した。これで日ハムの今回の対西武3連戦は全勝となり、1位西武との試合差は1試合となる。そしてこれからセリーグとの交流戦となる。(てっきり負けるのかと覚悟していたよ。しかし奇跡があるものだね。今日の試合、日ハムは中田と清宮を外し、かわりに横尾と岡を入れていた。中田と清宮には、これだけの粘りは出せなかったかもしれない。)★日ハム清宮選手の二軍落ちが伝えられている。一度出直して、鍛えてくると良い。★道新観光記事。「時計台来月から改修」（28頁）。札幌市観光の目玉である札幌時計台の改修か10月まであって、その間観光ができないという。☆しかし、この時計台というのがちゃちでつまらない。明治期北大を偲ぶのなら、現北大最北部にある農学部跡でもみたらどうだろう。明治期農場跡なら、地下鉄真駒内駅近くにある旧ｴﾄﾞｳｲﾝ・ダン牧場跡などどうか。羊の飼育を偲ぶのなら（羊群声なく牧舎に還り）札幌ドームの近くにある羊が丘展望台でもみたらどうか。★最近札幌市内のホテルは、朝食に工夫して、他ホテルの客すら引き寄せようとしているという。一事例として札幌駅傍のセンチュリーロイヤルホテルなどが挙げられている。（9頁）☆値段が必ずしも安いわけではない。しかしたまには気晴らしにどうか。このホテルのてっぺんは、円形の回転台になっていて、札幌市内が見渡せる。初めて札幌に来た人を接待するのに妙。1時間で台が一回りするので、区切りが良い。

2018年5月26日・土曜日・曇り・札幌。★エンジェルス対ヤンキース戦。午前8時。テレビ、ＮＨK、ＢＳ1。実は入力している現在、試合は終わってエンジェルス2対1の負け。★日本ハム対西武戦。午後2時。埼玉メッツ球場。テレビ、ＨＢＣ。ラジオ、ＨＢＣとＳТＶ。昨日西武ライオンズを圧倒した日本ハム、今日も雄々しく戦って欲しい。★今日の北海道新聞から、観光の話題を二つ拾わせてもらった。1.　6月6日から10日まで、「よさこいソーラン祭り」という街頭イベントが札幌で行われる。近年札幌市民が「発明」した新たな観光イベントだ。主催者011-231-4351(28頁の広告欄)2.　ニセコ地区の「アルペン」というホテルが、温泉付きの初夏（7月13日まで）格安プランを広告した。どうやってここにゆけばいいのかは、ホテルに聞いてください。わたしにもわかりにくい。ニセコはいっぺん行ってみたいのだが。0136-22-1105(16頁広告欄)これもぜひ紹介が必要。札幌市西の藻岩山という見晴らしの良い観光スポットがあります。そこが5月31日「もいわ山の日」として多彩な行事。行事は6月3日まで続く。011-561-8177(1７頁記事)藻岩山は札幌市の代表的な観光スポットで、山頂に上るケーブルカーもある。夜間も開いている。山頂まで歩いて登るのも一興。そう高い山ではありませんから。自分の足で上るのなら、料金はかかりません。

初夏の様子すら漂う今日この頃。本州から札幌へ来て滞在されるお客さんへ、車で来ていなくとも容易にバスで往来できる観光地を案内したい。中央バスに乗ったら、「北海道定期観光バス2018年4月から11月号」という冊子があったから、ご紹介する。★札幌市内の場合。「白い恋人パーク」「大倉山と羊が丘展望台」「札幌夜景」「札幌1日コース」。なお札幌近辺では、「小樽」「支笏湖」「新千歳空港」「積丹（半島）」「富良野・美瑛・旭岳」「富良野・旭川・層雲峡（温泉）」「支笏湖（温泉）」「洞爺湖（温泉）」「旭川」「夕張」「ニセコ」方面への中央バスの観光バス案内を紹介している。★この冊子のスゴク便利なところは、冊子の後半部は、以上のような各地への中央バスの観光バス案内を、英文と中文で行っている点だ。★それから、札幌駅から大通りにかけての中央バスの乗り場案内が詳しい点だ。★この冊子に、中央バス札幌ターミナル011-231-0500番。ウエブではhttp://www..chuo-bus.co.jp/ と明示しているから、お客さんはこの場所に連絡してみたらどうですか。あなたが札幌人なら、外国人の疑問をあなたがこれらの場所に連絡して取り次いだらどうだろう。★この案内には、「定山渓温泉」「朝里温泉」「石狩から当別や増毛方面にかけての温泉」はないが、特別に「観光バスとして」案内する必要のない場所と考えているんだろうね。（登別温泉がないのは怒られそうだ。有力観光地が多すぎるのだよ。まだいくらでもスポットがある。「循環観光地群」として組みにくいのが北海道観光の困った特徴だとよく言われる。それなら「放射状観光地群」としたらどうか。このリムの軸になるのが札幌市だ。上記は札幌市からの近接放射状観光地だ。したがって遠隔地にはもっとある。）むろん当アイランドコーポには、1階にこの冊子を置いておく。

2018年5月25日・金曜日・曇り・札幌。★日本ハム対西武戦。午後6時。テレビＢＳ12。ラジオＨＢＣ、ＳТＶ、ＮＨK第1。★今朝の北海道新聞を見ると、トランプ氏が北朝鮮との首脳会談を「中止」したというニュースと、トランプ米政権が自動車輸入関税を「最大25パーセント」に引き上げるというニュースが出ていた。どちらもわが国には重大な影響がある。とくに後者の、自動車輸入関税25％というのは「晴天に霹靂」のような決定で、米国には確かにずっと以前からこういう強硬な輸入規制の国内での法文はあったが、それがとっぜん日本のような同盟国に現実に賦課されることになるとは、はっきり言って乱暴だ。「貿易戦争」になりかかっている中国が最近米国に対してかなりの額の輸出制限を発表したので、米国はこの手の保護貿易政策に味を占めたのだろうか。