ルームドクターズ　札幌

北大至近(北大病院徒歩3分、地下鉄北18条駅徒歩3分)の北大生向けアパート「ﾍﾞﾙウッド15」(北15西3、2-5、鉄筋コンクリート4階建)で、突然思わぬ空室提供できそうな見込み。301号室。これは形式は1LDKということになる。通例の1室のほかに、6畳の1室がついて、その別室のほうにこの部屋としてはがっしりしたベッドが置いてある。お値段1ケ月3万８０００円と、ほかの部屋より高い。(ほかに共益費２５００円、水道代３０００円)思いがけなく住人が、よんどころない事情で退室した。借りる人には、このベッドをそのまま無償でお貸しする。入居時敷金１ケ月分と退去時水回り清掃料２万円+消費税をいただく。このベッドがあれば、ここへの入居引っ越しは楽だと思う。★やがて遠くない将来に「部屋清掃消毒」が終わるから、３月１日には入居可能となる。★どうだろう。直接当方に交渉してくる北大生がいませんか。このホームページの「お問い合わせ」欄で、問い合わせてください。その場合、「オーナー直接対応」となる。北15西3、2-5という建物の場所は、すぐわかるでしょう。★もし仲介店にしかるべく仲介料を払ってもいいとお考えなら、ｱﾊﾟﾏﾝもしくは常口の、北大前(北大病院前)か、北18条かの店舗に入り、この情報を提示して、仲介方を求めなさい。そのほうが親御さんも安心だろう。その場合あなたの仲介料は、「無料、半月、1ケ月」と3種類ありうる。火災保険料は、北大生協のものがあればそれでいいではないか。新年度からの大学生協の保険は新しいスタイルになる。なおそれ以外仲介店は何も取らないと信じる。オーナーは仲介店に部屋代の2か月分支払いますので、仲介店はこれでやれると思う。入居時に部屋でオーナーがご挨拶し、部屋の説明をし、鍵を渡す。なおこの契約書は、オーナーが直接仲介店に出向いて、そこで調印しているのですよ。★こういう極めて透明度の高い「仲介」をモデルにしませんか。なお私どもは、契約更新料なぞ取らないし、身元保証人会社なぞというのも使いません。ただ北大生のご入居を期待するのみ。

2019年2月3日・日曜日・晴れ・札幌。★早朝までの積雪なし。快晴。摂氏1度。札幌、明日からの天気予報は、連日雪。気温は夜間でさえなければ、それほど冷えない。★札幌雪まつりは、2月4日から11日まで。今日はまだ準備中だが、「制作過程」が見られる場面もあって、また一興であろう。なにしろ今年からは「期待」の取り壊し過程は公開しなくなったので。雪まつり会場は、大通り、すすきの、つどーむ(東区)の三会場。

2019年2月2日・土曜日・晴れ・札幌。★朝方までの積雪はわずかだが、吹雪模様。やがて晴れ渡り、風がきつい一日。★厚生労働省の労働統計不正問題。この社会的意味は恐ろしいほど深い。

2019年2月1日・金曜日・晴れ・札幌。★朝までの積雪少々。ただし風が強ければ吹雪となろう。気温はマイナス7度だが、空は絶えず明るく、まずは平穏な一日。

2019年1月31日・木曜日・薄曇り・札幌。★朝方までに多少の降雪、ホワイトアウト状態だったが、やがて日が出てきて、薄曇り。穏やかな日になりそう。★道新1月30日号、11頁「賃貸マンション　空き部屋で民宿」。賃貸マンション110件を経営する札幌市の藤井ビルが、空き部屋を使った民泊事業を2月1日から始めると。自社保有の1室と管理の1室との2室について、住宅宿泊事業法(民泊新法)の届け出は済ませてあり、家具、消防設備などの設置も既に終えていたと。Airbnbに物件を掲載し、鍵の受け渡しは管理室などで行うと。藤井ビルはホテルや、賃貸マンションの一部のマンスリーマンション化もすでにてがけていると。要するに従来賃貸業で知られた藤井ビルは、今後民泊、ホテル、マンスリーの方向にも経営をひろげるということだろう。「じょうてつ」というマンションも、すでに6部屋を民泊として経営中であるよし。(宇野沢晋一郎記者)★賃貸業が民泊に参入する趨勢が始まっているというわけだ。さきに当「お知らせ」欄に書いていたように、札幌市山鼻地区に、業者が行う「タブレットで無人受付する民泊が始まろうとしている」。このような趨勢はいずれもっと広がる。その場合、従来月額3万円台という安値で提供されていたような低所得者向け賃貸はどんどん減っていって、やがて「札幌市内では低所得者が借りられるアパートがなくなるかもしれない」。あるのは月額5万とか8万とかいう物件ばかりになってしまうという懸念。これは杞憂とは言えない。ヨーロッパの大都会ではすでに広範に起こっている現象である。