ルームドクターズ　札幌

札幌にもこれだけ寒波が来れば、水道管凍結の危険がある。★木造か鉄筋かによっても違うが、部屋に相当の暖気がありさえすれば、屋内水道の凍結をそう恐れなくてよい。夜間早朝でも、相当の暖気を保つがよい。不在の場合は、止水しておくがよかろう。★凍結する場合、一番凍結しやすいのは、流しの水道蛇口と、水洗便所の便器の中(水が溜まっているだろう・凍結防止のために普通は防止液を入れている)。あるいは水洗便所の水が流れ出る出口。★さて、困ったことに凍結した場合。★一番悪い対処方法は、水道管をバーナーのようなもので熱するという仕方だ。この対処方法で、あるいは水道管の凍結は溶けるかもしれない。しかしそのとき同時に水道管の内部がぐじゃぐじゃになって、水道管そのものを、相当の長さに亘ってだめにしてしまうかもしれない。★たいていお勧めできる方法は、水道管を布でまいて、それに静かに熱湯を注ぐ。(これでうまくゆくといいけどね。)★市販の凍結解除機械には、異なった場所に電位をかけて、凍結を解除しようという方式のものもある。(これをわがルームドクターズが持っていて、現場に駆け付ける。どうぞ不幸にして凍結が起ったら、なるべく早くルームドクターズに連絡してくださいと、管理下アパートには告げている。むろん、これをお客さんには無償で行っている。)★要するに、ご無事を祈る。

2019年2月8日・金曜日・曇(時々晴れ)・札幌。★札幌は気温日中でもマイナス12度。今後数日間、この寒波に対して、要警戒。道路の始末が悪い場合には凸凹のままごちごちに凍るという恐るべき状態になるし、平なら平らで大変滑りやすい。慣れない人は路上を歩かないほうが良いかも。★水道凍結が懸念される。ひとたび凍結すると、その処理は大変だ。必要と思ったら止水処理を怠らないこと。水道凍結の場合、保険がどれだけ面倒をみてくれるか、たいへん怪しい。大学生協の保険であれば、従来、水道事故の場合の対応は概してよかった。もちろん学生向けの。★日本列島地球温暖化で、北海道の「本州化」ということを言っていたが、それは夏季の話。冬季は北海道の寒気が立春のころ1週間ほど異常に増すということになるのかなあ。★レオパレスが建築不良とかで臨時移転を迫られている人数が相当に出ているらしいが、このようなウイークリーマンションの事故は、短期間滞在の市況に影響するかもしれない。従来であれば、「札幌で1カ月滞在」は超格安では月7万円程度とみなされていた(繁忙期はもっと高くなる)。この場合の主たる候補はレオパレスだった。(どうぞ当アイランドコーポにご相談ください。)

2019年2月7日・木曜日・曇・札幌。★早朝までの積雪少々。どんよりとした曇。厳寒期の札幌。この程度の気候なら、喜ぶべきだろう。

北大至近(北大病院徒歩３分、地下鉄北１８条駅徒歩３分)、北大生向け(低価格、２９００0円、３２０００円、３８０００円の三タイプあり)、鉄筋コンクリート４階建てアパート「ﾍﾞﾙウッド15」(札幌市北１５条西３丁目2-5)は、現在の空室はありません。ただ、将来空く予定はある。★今後３か月の空室予定は次の通りです。★３０１号室(１LKで、他の部屋より広い)、月額３８０００円。しっかりしたベッドが置いてありますので、このベッドを無償貸与する。３月１日から入居可能。★１０６号室、月額２９０００円、４月１日より入居可能。★４０２号室、月額３２０００円、４月１日より入居可能。★ただ、今すぐは中が見られない。当方の指定する部屋をご覧いただいて、「それと同等の部屋を供用する」ということで、ご理解いただくしかない。★入居を希望する北大生は、このホームページの左側の「お問い合わせ」から問い合わせるか、または、常口アトムかアパマンショップの、北大前店(北大病院前)か北１８条店にこの「情報」を持ち込んで、「仲介」方依頼したらいいと思う。★最近の当家契約で、常口北大前店は、「学生割引」として仲介料部屋代の0.7としていた。また、札幌駅北口にある「不動産のea」は、「札幌市内の仲介無料」と、その会社のホームページでうたっており(ある種の条件を付けているが、その会社のHP参照のこと)、実際に当家が契約したケースでは客とeaの仲介料は無料になっていた。★なお私どもオーナーは、仲介店に部屋代の２か月を仲介料として支払っています。その他仲介店が客に要望するのは、火災保険料(１年分)だろう。しかしもし北大生協の火災保険(今春から学生賠償保険+一人暮らし特約となる、詳しくは大学生協に問い合わせよ)に入っている場合は、とうぜんそれでよしとなる。★なにしろ「仲介料１ケ月」ともなれば大ごとだ。多少の手間がかかっても、賢明に振舞われるがよい。★例年、北大入試に際して、受験中に「気合」でアパートを予約してしまおうというお人がいる。よく聞かれよ。「４月５日」にこの部屋または同等の部屋をお貸しするという「予約」をして、予約料部屋代の１ケ月分をお払いになる気があるか。(入学したら予約料は敷金に転用しよう。ほかに仲介料１ケ月分を仲介店に払うがよい。桜散る里となったら、あなたは予約料を失う。仲介店に手間料としてさしあげるのだ。)上記北大前店又は北１８条店に駆け込んで、掛け合ってごらん。オーナーは、応じるよ。予定する部屋は、３０５号室と４０５号室。いまは見られないが。

２０１９年２月６日・水曜日・曇・札幌。★朝方まで細雪があったが、積もるというほどではない。気温はマイナス３度。天候は小康。雪まつりらしい天候だ。