ルームドクターズ　札幌

2019年1月19日・土曜日・積雪なし、晴れ。札幌。★気持ちのいい天気で、助かった。★北大生向け賃貸マンション、「ﾍﾞﾙｳｯﾄﾞ15」札幌市北15条西3丁目2-5、につきましては、当方は直接のご照会があれば、まったく無償でオーナーに直接取り次ぎます。しかし、学生さんは保証人を親御さんとする必要もあり、親御さんのご了解が必要でしょうから、あえて北大周辺(北大前、札幌駅前、北18条)の信用のおける仲介店の仲介を受けるという形をとられたほうが安心だと思いますよ。★仲介を受ける際に、「不必要なこと」は仲介店さんにはお願いしなければいいわけです。その点を仲介を受ける際に、仲介店にはっきりとご確認なさってください。★当方(オーナー)はこう了解しています。入居者さんが仲介店に払うのは、当家の物件を北大生が入居なさる場合には、「入居者は原則として仲介店に仲介料は支払わない」(これは、オーナーが仲介店さんに2か月分の部屋代を仲介料もしくは広告料として支払う約束をしていることと、見合っています)。★「火災保険料もしくはアパート賠償保険料」。このような保険に入り、保険料を1年分だけ支払ってくださいと、仲介店さんが入居者に勧めてくるかもしれません。この場合、北大生協も同様の保険を扱っていること、できれば北大の保険に入るほうが安心であること、をご記憶ください。なにしろ保険は、まじめに考えれば4年とか6年とか続くのですから、「北大生協も念頭にいれてください」と勧めるのです。それに相手が北大生協なら、もし保険内容に不満があったりした場合、学生たちがまとまって北大生協に不満を言えばいいでしょう。当方は「どこの保険でもかまいません」。また、保険に入っていないからととがめることはありません。★それ以外の点では、入居者が仲介店に入居時支払う費用は皆無のはずですよ。★なおオーナーは、敷金1ケ月分(これは契約期間2年間に対して、居住期間が2年未満のときに、違約金となります。これがほとんどの場合の敷金の用途です。ただ、オーナーは、「期間」をそう厳密には考えませんので、ご安心ください。)また、退去時清掃消毒料を2万円+消費税、入居時にいただいています。(もっとも、オーナーは、仲介料部屋代の2か月仲介店に支払うので、この金額はオーナーの手には渡りません。仲介料に消えます。)★ベルウッド15、空室は101号室のみとなりました。