ルームドクターズ　札幌

過日札幌市平岸で起こった「消臭スプレー缶」に起因する爆発事故を機会に、賃貸物件の「仲介」のありようが、現在の「世間事情」の場合、著しく透明性を欠く、という問題提起が、ネット上で持ち上がりました。これは早急に妥当な秩序を見出さないと、特に入居者が被っている不利益が大きすぎます。★この問題の検討には、第一に、業者自身の問題解決の熱意が必要でしょう。たとえば、札幌市内では、アパマンショップ、ビッグサービス、常口アトム、エイプル札幌、などの大手がいるから(当ﾍﾞﾙウッドレベルの物件の場合について言いました)、その各社が情報を開示し、事情を説明し、ありうべき改善を提案することがあってよいと思います。★オーナーも事情を明示したらよい。この記事では、ご参考に、当ﾍﾞﾙウッド15の事情をかいつまんで書きます。★ベルウッド15は、札幌市北区北15条西3丁目2-5に現存する賃貸アパートです。85坪の土地の上に、鉄筋4階建て24戸の世帯があります。貸す部屋は、月額、29000円、32000円、36000円、38000円の4種類があり、もっか29000円の部屋と32000円の部屋が空いています。毎月共益費2500円と館内浄水槽による水道代3000円をいただいています。★部屋の広さ。小さな部屋のタイプは、広さ14.67㎡のワンルーム。1階は月額29000円、2-4階は月額32000円です。目下空いている部屋はこのタイプだけです。なお、やや広い部屋(広さ19.87㎡)が3つありますが、今満室。また「小さな部屋」に6畳の部屋がもう一つついている1LDKの部屋が3つあって、このタイプの部屋なら北大生協が出している1LDKの部屋と比べて遜色ありませんが、滅多に空きが出ません。これの場合38000円です。★駐車場は当館にはありません。自転車は当館の横に置けますが、冬季間無償でお預か利しています。★もし直接にオーナー(070-5602-7225)に借りる本人が申し込んでくるか、あるいはこのホームページ左側の「お問い合わせ」欄から問い合わせてきたら、「仲介料なし、敷金なし、退去時清掃料なし」で受け入れます(通例2年契約)。ただ、日本国内に居住する親御さんの「身元保証」と「北海道大学正規の学籍」のある学生、院生、または「北大に在職」している人であること、を強く求めます。★ただ、いったん仲介店さんに口をかけている人は、直接応募はお断りします。道義にかかわりますから。★仲介店ルートを従来通り維持しますが、その場合、私どもが仲介店さんに支払う仲介料2か月は、必ず「仲介料、または広告料」の名目でお願いします。「入居時管理料」というような名目はお断りします。また、契約に「敷金1ケ月」、「退去時水回り清掃料2万円」は、請求しますよ。それが転じて仲介店仲介料になっているのですから。★しかし、やはり仲介店を通すのが安心だという本人、父兄の方も少なからずおられると思いますよ。ﾍﾞﾙウッド15が従来もっともお世話になっている仲介店は、アパマンショップ北大前店と常口アトム北大前店です。(どちらも北大病院の真ん前にあります)このいずれかの店頭に行かれて、「ﾍﾞﾙウッド15」の案内と仲介を求めてごらんなさい。たいへんに円滑に話が運びます。「その場所から徒歩3分などという物件」は、そうはないのです。